不知道从什么时候开始，房子慢慢的好像成为当下社会中婚姻的标配了，因此对于很多家庭来说，房子是摆在婚姻面前的一道坎。事实上，房子是一把双刃剑，有人因为房子在一起，也有人因为房子反目成仇。过去，只要在房产证里加上自己的名字，房子就有自己的一份。不过，如今新婚姻法出台之后，房产证上即使写了名字，也没有任何作用。也就说，为了维护购房者的合法权益，新婚姻法重新定义了“婚前财产”和“婚后财产”，和之前相比要公平很多。关于婚前婚后房子的分配问题，大家需要知道这些。
在这之后，这3种情况就算是房产证上写了自己的名字，也不代表可以拥有房子的产权。第一，如果房子是其中一方婚前全款买下的，那在双方结婚之后，房子还是属于购房者的婚前个人财产，即使房产证上加上了另一方的名字，也不会共享房产所有权。第二，如果夫妻之间其中一方贷款买房，而且在婚前已经将贷款全部还清，这和第一条类似，也不属于夫妻共同财产。第三，如果夫妻其中一方在结婚之前贷款买房，婚后二人一起还贷，还了一段时间之后二人分开，那法院还是会把房子的产权判给婚前付了首付的那一方，不过中途参与过还款的那一方，也会得到相应的补偿。

当然，还有2种情况是即使房产证上没有写上自己的名字，自己也照样享有房产分割的资格。第一，如果夫妻中其中一个人在婚前贷款买了房，结婚之后另一半参与还款至还清，那房子的产权就属于夫妻双方所有，若是日后牵扯到离婚分配财产，那就算是房产证上只写了一个人的名字，房子也要分给两个人。第二，如果是婚后买房，那不管是全款还是贷款，都属于双方的共同财产，如果想要转卖房屋，需要双方都同意才行。就算是其中一方擅自将房子出售，另一方也有权将其追回。
还有一点需要注意的是，如果夫妻双方用共同财产购房，但填写的是父母的名字，那房子的产权就会归父母所得，即使是离婚了，房子也不属于夫妻共同财产，不会被纳入财产分割的范围。顶多会按照买房的时候，双方出资的多少来进行适当的补偿。于是，很多家长为了可以“不吃亏”，会在房产证上写自己的名字，看似稳妥的操作其实也有“漏洞”。如果日后想要出售或者过户，那房产证上名字越多，所需要缴纳的费用就越多，具体应该怎么做，还是要看自己了。

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