真的是不平凡的一年，疫情肆虐，房地产销售几乎停滞。今天是2月10号，在上海基本上中介公司门店都没有开门。在网上看到有的人说2003年的非典前后至少持续了6-8个月，按照对比可能今年的疫情要持续到6月份才有可能全部结束。
在此期间上海各个小区管理非常严格，我所在的小区是松江城区某小区进出需要办理出入证。除了住在里面的业主和租客，其他外卖快递和看房的一律不准进去。在这样的情况下，对二手房市场冲击是很大的。小区进出不方便，主要还有疫情的严重影响，基本上不会有人出来看房。毕竟都不是熟人，谁知道是否带了病毒呢？所以可以预见上海未来几个月二手房成交量基本上很少很少。
一手房的情况也不乐观，疫情的影响，售楼部人多的话是很危险的，目前基本上各个售楼部也只有几个值班的工作人员，而且客户基本上也不会去。
我对房价的理解
有的人一直会认为房子目前太贵会一直下跌到白菜价，其实我并不这么认为。现在社会上有钱的人非常多，你看看上海稍微大点的哪个门店哪个公司几年挣不到几百万？所以上海的房子买得起的人还是很多的。房子这个东西我一直认为肯定要价格贵，特别是上海的房子，上海作为中国最发达的一批城市，上海的房子如果不贵，哪里的房子该贵呢？只有上海的房子贵，绝大部分人买不起社会才有动力（我一直认为社会发展的动力就是来源于人的欲望，除了生命健康之外，衣食住行、权利、金钱、美人一直是大部分人的欲望。其中住就是指的房子。）
你如果想买上海市中心的房子，动辄几千万，你就需要更努力创造财富。如果你挣得少只能买郊区几百万的房子。如果你是普通人没有足够的能力就买不起上海的房子，但是可以买外地市区县城几千块一平的房子。如果你混得很差，你可以买镇上的房子。社会说到底对每一个人都是公平的，想得到更多就必须要有实力。
相反如果人人都能买得起上海的房子，那么现在的社会是不缺吃不缺喝的，房子家庭都有了，能有多少人有上进心。就没有人愿意努力干活了。你也有房子我也有房子，大家都有钱，那么你让我给你干活？你觉得可能吗？那个时候谁也指挥不动谁。所以我觉得社会要稳定进步，房价不可能太便宜，绝对是绝大部分人买不起的。上海房地产研究报告是报告大厅在对要从事上海房地产行业或者要进入投资之前，对上海房地产行业的相关因素以及具体的行情进行具体研究、分析、调查以及评估项目的可行性、效果效益等，从而提出建设性意见以及建议对策。为上海房地产行业投资决策者或者是主管总结下研究性报告！ 上海房地产研究报告主要是对分析上海房地产行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的上海房地产行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解上海房地产行业最新情况，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。
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